Use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/10737/3026
Title: Análise comparativa de viabilidade econômica entre projetos de incorporação imobiliária e regime de empreitada global
Authors: Henckes, Douglas Gaspar
Keywords: Viabilidade econômica;Análise de sensibilidade;Gestão de projetos
Date of Defense: 2-Dec-2020
Issue Date: Dec-2020
Citation: HENCKES, Douglas Gaspar. Análise comparativa de viabilidade econômica entre projetos de incorporação imobiliária e regime de empreitada global. 2020. Monografia (Graduação em Engenharia Civil) – Universidade do Vale do Taquari - Univates, Lajeado, 02 dez. 2020. Disponível em: http://hdl.handle.net/10737/3026.
Abstract: À medida que o país se recupera da crise financeira de 2016 e dos impactos econômicos em decorrência da pandemia de Covid-19, a construção civil desempenha um papel fundamental para retomada econômica nacional. O desenvolvimento de projetos imobiliários requer cautela em cenários de incertezas como este, desta forma, um estudo de viabilidade financeira se torna indispensável. O objetivo do trabalho é analisar os custos e os benefícios associados de dois diferentes projetos na etapa de iniciação, antes da alocação de recursos financeiros, a fim de auxiliar as empresas a estabelecer uma visão clara para escolha de seus investimentos. Foram analisados e comparados um projeto de incorporação imobiliária e um segundo projeto em regime de empreitada global para três prazos de execução de obra: 18, 24 e 30 meses; e para três cenários de vendas que podem ser descritos como: otimista, provável e pessimista. Os resultados apontam que em cenários otimistas de vendas o projeto de incorporação imobiliária pode ser até 82% mais lucrativo em comparação ao projeto por empreitada global. Contudo, para cenários de venda pessimistas e com maiores prazos de execução, o projeto por empreitada global possui maior retorno financeiro e menor risco associado às variações do mercado.
URI: http://hdl.handle.net/10737/3026
Appears in Collections:Engenharia Civil

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