Análise comparativa de viabilidade econômica entre projetos de incorporação imobiliária e regime de empreitada global
| dc.contributor.advisor1 | Mascolo, Rafael | |
| dc.contributor.advisor1Lattes | http://lattes.cnpq.br/4191062226316722 | pt_BR |
| dc.contributor.referee1 | Hansen, Betina | |
| dc.contributor.referee1 | Schmitz, Rebeca Jéssica | |
| dc.creator | Henckes, Douglas Gaspar | |
| dc.date.accessioned | 2021-09-09T15:09:24Z | |
| dc.date.available | 2021-09-09T15:09:24Z | |
| dc.date.issued | 2020-12 | |
| dc.date.submitted | 2020-12-02 | |
| dc.description.abstract | À medida que o país se recupera da crise financeira de 2016 e dos impactos econômicos em decorrência da pandemia de Covid-19, a construção civil desempenha um papel fundamental para retomada econômica nacional. O desenvolvimento de projetos imobiliários requer cautela em cenários de incertezas como este, desta forma, um estudo de viabilidade financeira se torna indispensável. O objetivo do trabalho é analisar os custos e os benefícios associados de dois diferentes projetos na etapa de iniciação, antes da alocação de recursos financeiros, a fim de auxiliar as empresas a estabelecer uma visão clara para escolha de seus investimentos. Foram analisados e comparados um projeto de incorporação imobiliária e um segundo projeto em regime de empreitada global para três prazos de execução de obra: 18, 24 e 30 meses; e para três cenários de vendas que podem ser descritos como: otimista, provável e pessimista. Os resultados apontam que em cenários otimistas de vendas o projeto de incorporação imobiliária pode ser até 82% mais lucrativo em comparação ao projeto por empreitada global. Contudo, para cenários de venda pessimistas e com maiores prazos de execução, o projeto por empreitada global possui maior retorno financeiro e menor risco associado às variações do mercado. | pt_BR |
| dc.identifier.citation | HENCKES, Douglas Gaspar. Análise comparativa de viabilidade econômica entre projetos de incorporação imobiliária e regime de empreitada global. 2020. Monografia (Graduação em Engenharia Civil) – Universidade do Vale do Taquari - Univates, Lajeado, 02 dez. 2020. Disponível em: http://hdl.handle.net/10737/3026. | pt_BR |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/10737/3026 | |
| dc.language.iso | pt_BR | pt_BR |
| dc.rights | openAccess | pt_BR |
| dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ | * |
| dc.subject | Viabilidade econômica | pt_BR |
| dc.subject | Análise de sensibilidade | pt_BR |
| dc.subject | Gestão de projetos | pt_BR |
| dc.subject.cnpq | ENG | pt_BR |
| dc.title | Análise comparativa de viabilidade econômica entre projetos de incorporação imobiliária e regime de empreitada global | pt_BR |
| dc.type | bachelorThesis | pt_BR |