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Disciplinas

SEMESTRES

COMPONENTES CURRICULARES

SEMESTRE 1
DIREITO IMOBILIÁRIO, INCORPORAÇÕES E CONDOMÍNIOS (61718)
Carga Horária: 80
Créditos: 4
Ementa: Noções introdutórias sobre Direito. Noções de direito público e direito privado. Lei de introdução ao Código Civil. Direito das Coisas: da posse, classificação, aquisição, efeitos e perda. Direitos reais da propriedade: aquisição da propriedade imóvel, usucapião, construções e plantações, aquisição de propriedade móvel, tradição, perda da propriedade, direitos de vizinhança, passagem forçada, direito de construir e condomínio. Direitos do proprietário: usar, gozar e dispor. Servidões, Usufruto e Habitação. Direito do promitente comprador. Penhor e hipoteca. Compra e venda: conceito e elementos essenciais: coisa, preço, consentimento, forma, riscos e despesas; sobrestamento na entrega da coisa ou do pagamento; limitações à compra e venda. Pacto adjeto de hipoteca; cláusula resolutiva e cláusula "Constituti". Alienação fiduciária de imóvel; arras ou sinal. Permuta: conceito, tratamento legal. Impenhorabilidade de bens: Lei 8009/90 e a proteção do bem de Família; exceções de impenhorabilidade na área imobiliária. Condomínio tradicional e edilício. Incorporação imobiliária: contrato e patrimônio de afetação. Construção do condomínio edilício: empreitada e administração. Novas modalidades condominiais. Multipropriedade.


INFORMÁTICA BÁSICA (61730)
Carga Horária: 40
Créditos: 2
Ementa: Noções de arquitetura de computadores. Sistema operacional. Edição e formatação de textos para uso profissional. Criação de formulários, cadastros, cartões de visita e panfletos, inserção de figuras, imagens e fotos. Planilhas de cálculo e gráficos. Apresentações de slides. Internet. Banco de dados.


MATEMÁTICA E ESTATÍSTICA (61731)
Carga Horária: 40
Créditos: 2
Ementa: Sistema métrico decimal; Áreas das principais figuras planas; Razão; Proporção; Porcentagem; Gráficos. Juros simples e compostos; Capitalização contínua, Taxa de juros instantânea e efetiva; Equivalência de capitais; Operações de leasing, Amortização de empréstimos. Gestão financeira. Conceitos estatísticos. Representação gráfica de séries estatísticas. Distribuição de frequências. Medidas de posição e de dispersão. Números índices. Probabilidade e amostragem. Estatística Inferencial: análise de regressão; mínimos quadrados ordinários e máxima verossimilhança. Problemas econométricos: multicolinearidade, heterocedasticidade e autocorrelação. Modelos de variáveis qualitativas. Modelos multinomiais. Análise de séries temporais.


NORMATIZAÇÃO E ÉTICA PROFISSIONAL (61719)
Carga Horária: 40
Créditos: 2
Ementa: Estudo da corretagem de imóveis no Novo Código Civil Brasileiro. Lei 6.530/78 e Decreto 81.871/78. Atribuições exclusivas de Corretores de Imóveis. Imposições legais e normativas para o exercício público da profissão. O exercício ilegal da profissão. Noções gerais sobre ética; Código de Ética Profissional e Código de Processo Disciplinar. Intermediação imobiliária; remuneração; tabela de honorários; Contrato de prestação de serviços. Entidades do mercado imobiliário: COFECI, CRECI, organização sindical.


SEMESTRE 2
CONTRATOS IMOBILIÁRIOS (61720)
Carga Horária: 80
Créditos: 4
Ementa: Noções gerais dos princípios contratuais. Contrato preliminar; contrato de adesão; classificação dos contratos; garantias legais; arras; extinção de contrato. Contratos imobiliários: registro e eficácia; compra e venda; compromisso de compra e venda; troca ou permuta; doação; locação; comodato; fiança; caução; seguro fiança. Seguro. Alienação fiduciária em garantia. Leasing imobiliário. Empreitada. Mandato. Corretagem. Contrato de administração de imóveis.


DIREITO TRIBUTÁRIO, DO TRABALHADOR E DO CONSUMIDOR (61721)
Carga Horária: 40
Créditos: 2
Ementa: Direito do trabalho; contrato: empregado e empregador; remuneração; jornada de trabalho; férias; alteração,suspensão, interrupção e cessação do contrato; trabalho da mulher e do menor. Direito coletivo do trabalho: organização sindical; representação dos trabalhadores nas empresas;direitos sociais; organização judiciária do trabalho; justiça do trabalho. Direito Tributário: tributo; espécies tributárias e o sistema constitucional tributário; competência tributária; limitações ao poder de tributar; obrigação tributária; tributos incidentes sobre bens imóveis; tributos incidentes sobre serviços. Código de Defesa do Consumidor e as relações de consumo. Proteção contratual do consumidor. Contratos imobiliários e Código de Defesa do Consumidor. Noções gerais de responsabilidade civil. Responsabilidade civil subjetiva e objetiva. Excludentes da responsabilidade civil. Responsabilidade civil do fornecedor nas relações de consumo. Responsabilidade civil na atividade do corretor de imóveis.


PLANEJAMENTO URBANO E AMBIENTAL (61722)
Carga Horária: 40
Créditos: 2
Ementa: História do urbanismo; conceituação de planejamento urbano; Plano Diretor como instrumento de planejamento e desenvolvimento urbano. História do planejamento urbano no Brasil e no RS; regiões metropolitanas: planejamento integral e integrado. Legislação de zoneamento de uso e ocupação do solo. Índices urbanísticos (coeficiente e taxa de ocupação, afastamentos, recuos, altura máxima). Estatuto da cidade e a função social e propriedade. Instrumentos urbanísticos. Plano Diretor Participativo. Meio ambiente e planejamento ambiental: conceituações, problemas ambientais decorrentes da urbanização. Política Nacional do Meio Ambiente e Sistema Nacional do Meio Ambiente. Áreas de preservação permanente; planejamento por microbacias: comitês de bacias hidrográficas. Licenciamento ambiental; avaliação de impactos ambientais; medidas mitigadoras e compensatórias. Tecnologias limpas e desenvolvimento sustentável. Responsabilidade social empresarial e o meio ambiente.


PORTUGUÊS (61732)
Carga Horária: 40
Créditos: 2
Ementa: Estudo e interpretação de textos e vocabulário aplicados à área. Regras gramaticais da Língua Portuguesa. Utilização de recursos bibliográficos em pesquisas. Elaboração de textos argumentativos e correspondências comerciais. Elaboração e apresentação de pesquisas, relatórios, contratos, atas, entre outros documentos.


SEMESTRE 3
ADMINISTRAÇÃO E LOCAÇÃO DE IMÓVEIS (61723)
Carga Horária: 40
Créditos: 2
Ementa: Estudo da dinâmica organizacional; instrumentos organizacionais, de comunicação e de informação. Tipos de formulários impressos. Fluxograma. Administração de Imóveis: conceito, tratamento legal, responsabilidades das administradoras. Locações: histórico, conceito, finalidade. Lei de locação de imóveis urbanos; sublocação; direitos e deveres do locador e do locatário; pagamentos a cargo do locador e do locatário; direito de preferência; benfeitorias; penalidades criminais e civis. Garantias locatícias, caução, fiança, seguro, cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. Locação: residencial, não-residencial, por temporada. Ação de despejo: consignatória, revisional, renovatória. Documentação; formalização das garantias e vistoria.


ARQUIVÍSTICA, SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL (61724)
Carga Horária: 40
Créditos: 2
Ementa: Serviços notariais e de registro. Lei nº 8.935/1994: natureza e fins, notários e registradores, atribuições e competências, dos notários e dos oficiais de registro; ingresso na atividade, prepostos, responsabilidades civil e criminal, incompatibilidades e impedimentos, direitos e deveres, infrações disciplinares, fiscalização e extinção da delegação. Registros Públicos: Lei nº 6.015/1973 e suas alterações: tipos de registro, escrituração, publicidade atribuições e funções do registro civil das pessoas naturais; das pessoas jurídicas; de títulos e documentos; de imóveis. Bem de família; matrícula, registro e averbação. Registro das escrituras particulares e públicas. Cartórios de Notas: origem, evolução e atividades. Registro de imóveis de incorporações e condomínios; de loteamentos; de condomínios urbanísticos. Arquivo e gestão de documentos; métodos de classificação e avaliação documental; legislação pertinente; gerenciamento eletrônico de documentos: conceitos; microfilmagem; arquivamento e segurança dos documentos; arquivos especiais e especializados, centralizados e descentralizados; preservação de documentos.
Pré-requisitos: 
DIREITO IMOBILIÁRIO, INCORPORAÇÕES E CONDOMÍNIOS (61718)


PROJETOS DE PARCELAMENTO E DE ARQUITETURA (61725)
Carga Horária: 80
Créditos: 4
Ementa: Noções de Topografia. Modalidades de parcelamento: desmembramentos de imóveis urbanos e rurais, limitações e requisitos urbanísticos ambientais e técnicos para loteamentos, condomínios fechados. Requisitos legais e técnicas para parcelamento. Desenho, leitura e análise de projetos de parcelamento: topografia e levantamento planialtimétrico, planta de localização e planta de vendas; localização, infraestrutura e aproveitamento do lote. Estudo do terreno e projeto. Instalações prediais: água fria e água quente; instalação de luz e força; esgotamento sanitário; segurança e prevenção de incêndio. Desenho técnico, materiais e instrumentos; construções geométricas fundamentais. Normas técnicas. Projetos de arquitetura, conceitos e elementos: planta baixa, cortes, elevações; planta de cobertura, implantação e planta de situação; análise de projetos de arquitetura, dimensionamento e fluxograma, insolação, iluminação e ventilação; linguagem arquitetônica; acessibilidade. Alvarás de demolição, construção, ampliação e reforma. Alvarás de localização e funcionamento de atividades.


TÉCNICAS DE VENDAS (61733)
Carga Horária: 80
Créditos: 4
Ementa: Canais e estratégias de distribuição. Logística e competitividade. Franquias. Atacado e varejo. Venda pessoal e venda em equipe. Postura profissional. Estratégias de venda e técnicas de negociação para superar o mercado com produto ou serviço oferecido pela empresa. Perfil do profissional de vendas.


SEMESTRE 4
AVALIAÇÃO E FINANCIAMENTOS DE IMÓVEIS (61726)
Carga Horária: 40
Créditos: 2
Ementa: Avaliação Imobiliária: preço e valor; valor de mercado, econômico, potencial, de reposição; normatização técnica, métodos de avaliação; normas da ABNT da série 14653; NBR 14653-1 - Procedimentos Gerais; NBR 14653-2 - Imóveis Urbanos; NBR 14653-3-Imóveis Rurais; atuação do corretor em processos judiciais; honorários; remuneração para avaliações de imóveis e emissão do PTAM; código de ética do corretor de imóveis; responsabilidade administrativa, civil e penal do profissional. Sistema financeiro imobiliário, agentes financeiros e fontes de recursos; condições de utilização e financiamento; programa de arrendamento residencial; sistemas de amortização; cálculo da parcela de financiamento; seguro danos físicos do imóvel; seguro morte e invalidez permanente. Financiamento direto com a construtora: garantias, cobrança e execução; escrituração; requisitos exigidos dos vendedores; reajustes. Plano empresarial; sistema de consórcio.


EMPREENDEDORISMO E PROJETO INTERDISCIPLINAR (61727)
Carga Horária: 80
Créditos: 4
Ementa: Empreendedorismo: conceitos, história e questões emergentes. O empreendedor: características e perfil. O empreendedor e o administrador. O processo empreendedor: fatores condicionantes e limitantes. Habilidades do empreendedor. Identificação de oportunidades de negócio. Avaliação de oportunidades. Plano de negócios. O projeto visa ao desenvolvimento de atividades ligadas à área imobiliária, com a aplicação dos conhecimentos adquiridos nas diversas disciplinas cursadas, através de consulta de bibliografia especializada e aprimoramento da capacidade de interpretação e crítica das diversas ciências. Estudo que envolve: escolha do terreno e definição do tipo de bem a ser produzido, fixação de preços, planta, elaboração de contratos e instrumentos adequados à finalidade, levantamento de documentação necessária ao registro do empreendimento, pesquisa e busca do plano de vendas e marketing, elaboração de documentos publicitários.
Pré-requisitos: 
INFORMÁTICA BÁSICA (61730)
DIREITO IMOBILIÁRIO, INCORPORAÇÕES E CONDOMÍNIOS (61718)


ESTÁGIO (61729)
Carga Horária: 200
Créditos: 10
Co-requisitos: 
AVALIAÇÃO E FINANCIAMENTOS DE IMÓVEIS (61726)
MARKETING IMOBILIÁRIO (61728)


MARKETING IMOBILIÁRIO (61728)
Carga Horária: 40
Créditos: 2
Ementa: Marketing no setor imobiliário; produto; preço; praça; promoção. O papel da venda pessoal e a administração da força de vendas. Princípios da venda pessoal e marketing de relacionamento. Etiqueta empresarial, apresentação pessoal, uso de cartões de visitas, trajes e cuidados pessoais com a aparência, etiqueta à mesa, comunicação adequada, comportamento em locais públicos, convívio no trabalho, comportamento em reuniões. Utilização do marketing para a divulgação no ramo imobiliário. Tecnologia, gestão de pessoas e globalização. Teoria da liderança. Relações de poder nas organizações e atuação profissional. Gerenciamento de Indivíduos, grupos e equipes de trabalho. Postura e comportamento organizacional.


TOTAL DE COMPONENTES CURRICULARES: 16